Dachausbau:
Kompletter Guide
Kosten, Ablauf & Förderung - Mehr Wohnraum unterm Dach
Kosten nach Größe
Kleiner Dachausbau (30m²)
Mittlerer Dachausbau (50m²)
Großer Dachausbau (80m²)
Kostenaufschlüsselung
Dachfenster
500-1.500€ pro Stk
Dämmung
50-100€ pro m²
Trockenbau
40-80€ pro m²
Elektroinstallation
2.000-5.000€
Heizung/Bad
5.000-15.000€
Bodenbelag
30-100€ pro m²
Checkliste: Diese Schritte sind wichtig
Statik prüfen lassen (300-800€)
Baugenehmigung einholen (200-500€)
Dämmung nach EnEV-Standards
Dachfenster für Tageslicht planen
Treppe einbauen (3.000-8.000€)
Bad/WC nur bei ausreichend Höhe
Häufige Fragen zum Dachausbau
Was kostet ein Dachausbau komplett?
Ein kompletter Dachausbau kostet durchschnittlich 800-1.500€ pro Quadratmeter Wohnfläche. Für 40m² Dachboden rechnen Sie mit 32.000-60.000€. Die Kosten hängen stark vom Zustand des Dachs, der gewünschten Ausstattung und den örtlichen Gegebenheiten ab.
Brauche ich eine Baugenehmigung für den Dachausbau?
In den meisten Bundesländern ja, besonders wenn Sie die Nutzfläche verändern oder Gauben einbauen. Prüfen Sie das mit Ihrem zuständigen Bauamt. Die Genehmigung kostet 200-500€ und dauert 4-8 Wochen.
Wie lange dauert ein Dachausbau?
Ein kompletter Dachausbau dauert je nach Größe 4-12 Wochen. Kleinere Projekte (30m²) sind in 4-6 Wochen fertig, größere Ausbauten mit Bad können 8-12 Wochen dauern.
Lohnt sich ein Dachausbau finanziell?
Ja! Ein Dachausbau schafft Wohnraum für ca. 800-1.500€/m², während Neubau 2.500-4.000€/m² kostet. Der Immobilienwert steigt um 50-70% der Ausbaukosten. Bei Eigennutzung sparen Sie langfristig Miete.
Welche Förderungen gibt es für Dachausbau?
KfW fördert energetische Sanierungen mit Zuschüssen bis 20% oder zinsgünstigen Krediten. BAFA bezuschusst Dämmung mit bis zu 20%. Auch regionale Förderprogramme prüfen!
