Kein Raum wird so intensiv genutzt und so selten renoviert wie das Bad – im Schnitt alle 20 bis 30 Jahre. Entsprechend groß ist die Unsicherheit: Was kostet es wirklich? In welcher Reihenfolge arbeiten die Gewerke? Und was davon kann man selbst übernehmen?
Dieser Ratgeber bringt Ordnung in das Projekt – von der Teilrenovierung fürs Wochenende bis zur Komplettsanierung mit vier Gewerken. Für Kleinarbeiten wie neue Silikonfugen oder Feuchtraum-Anstriche finden Sie hier auch die Selbermacher-Anleitungen; für alles andere die passenden Fachbetriebe.
Renovieren, teilsanieren oder komplett sanieren?
| Variante | Was passiert | Dauer | Kosten (Richtwert) |
|---|---|---|---|
| Auffrischen | Fugen erneuern, streichen, Armaturen und Accessoires tauschen, ggf. Fliesenlack oder Klebefolie | 1–3 Tage | 200–1.500 € |
| Teilsanierung | Einzelne Bereiche erneuern: neue Dusche statt Wanne, neues WC, neuer Waschtisch, Boden neu | 3–10 Tage | 2.000–10.000 € |
| Komplettsanierung | Alles raus: neue Leitungen, Elektrik, Abdichtung, Fliesen, Sanitärobjekte, Decke, Beleuchtung | 3–6 Wochen | ca. 900–3.500 €/m² – ein 8-m²-Bad also meist 15.000–28.000 € |
| Barrierefrei umbauen | Bodengleiche Dusche, Haltegriffe, breitere Türen – mit KfW-Zuschuss förderfähig | 1–3 Wochen | ab 5.000 €, Förderung bis 6.250 € möglich |
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Die richtige Reihenfolge bei der Badsanierung
Bei der Komplettsanierung arbeiten Sanitär, Elektro, Trockenbau, Fliesenleger und Maler ineinander. Diese Reihenfolge hat sich bewährt – wer sie durcheinanderbringt, zahlt doppelt:
Zum Abhaken: 0 von 7 Schritten erledigt
0%Planung und Angebote
Aufmaß nehmen, Wünsche und Budget klären, Sanitärobjekte auswählen. Angebote von mindestens drei Betrieben einholen – idealerweise ein Betrieb, der alle Gewerke koordiniert. Klären Sie schriftlich, wer die Schnittstellen verantwortet.
Profi-Tipp: Lieferzeiten beachten: Duschabtrennungen und Möbel haben oft 4–8 Wochen Vorlauf. Erst bestellen, dann Termin machen.
Demontage und Entkernung
Sanitärobjekte raus, alte Fliesen abschlagen, ggf. Estrich öffnen. Jetzt zeigt sich der wahre Zustand von Leitungen und Wänden – planen Sie 10–15 % Budgetpuffer für Überraschungen ein.
Rohinstallation Sanitär und Elektro
Neue Wasser- und Abwasserleitungen, Vorwandinstallation, Elektroleitungen für Beleuchtung, Steckdosen, Spiegelschrank und ggf. Fußbodenheizung. Alles, was später unter Fliesen liegt, muss jetzt fertig sein.
Profi-Tipp: Jetzt an später denken: Leerrohr für elektrische Rollläden, Steckdose im Spiegelschrank, Anschluss fürs Dusch-WC – nachrüsten ist zehnmal teurer.
Trockenbau und Estrich
Vorwände beplanken, Decke abhängen (Einbauspots!), Estrich oder Ausgleich fürs Gefälle der bodengleichen Dusche.
Abdichtung
Der wichtigste unsichtbare Schritt: Verbundabdichtung im Spritzwasserbereich nach DIN 18534, Dichtbänder in Ecken und an Durchdringungen. Hier entscheidet sich, ob das Bad in zehn Jahren noch dicht ist.
Profi-Tipp: Lassen Sie sich die Abdichtung im Angebot einzeln ausweisen und fotografieren Sie sie vor dem Fliesen – das ist Ihre Beweissicherung.
Fliesenarbeiten
Boden- und Wandfliesen, Mosaik in der Dusche, Fugen und Silikon. Danach Endmontage: Sanitärobjekte, Armaturen, Duschabtrennung, Beleuchtung, Accessoires.
Malerarbeiten und Abnahme
Decke und nicht geflieste Wandflächen mit Feuchtraumfarbe streichen. Gemeinsame Abnahme mit dem Betrieb: Mängel schriftlich festhalten, erst dann die Schlussrechnung zahlen.
Was können Sie selbst übernehmen?
Gut selbst machbar
Demontage und Bauschutt-Entsorgung, Malerarbeiten, Silikonfugen, Accessoires montieren, Badmöbel aufbauen – das spart je nach Bad 500–1.500 € Handwerkerkosten.
Nur mit Erfahrung
Fliesen legen und Vorwände bauen: handwerklich machbar, aber Fehler sind teuer und sichtbar. Im Spritzwasserbereich hängt die Gewährleistung an der fachgerechten Abdichtung.
Immer der Profi
Wasser-, Abwasser- und Elektroinstallation sowie die Abdichtung: Hier geht es um Versicherungsschutz und Sicherheit – Eigenleistung kann im Schadensfall den Versicherungsschutz kosten.
Förderung mitnehmen
Barrierefreier Umbau wird über die KfW (Programm 455-B, Zuschuss) und teils die Pflegekasse (bis 4.180 € bei Pflegegrad) gefördert – vor Beauftragung beantragen!
Material für die Selbermacher-Anteile
Material für die Selbermacher-Anteile
Feuchtraumfarben, Silikon und Werkzeug für alles, was Sie im Bad selbst übernehmen:
Profi-Innenfarben (feuchtraumgeeignet)
Scheuerbeständige Farben für Decke und Wandflächen im Bad.
Ottoseal Sanitärsilikon
Das Profi-Silikon für alle Anschlussfugen – viele Farbtöne.
Grundierungen
Tiefengrund für Neuputz und gespachtelte Flächen.
Spachtelmassen
Für glatte Decken und Wandflächen über den Fliesen.
Profi-Material vom Hamburger Maler-Fachhandel ProMa Farben – deutschlandweiter Versand.
Kosten im Detail: Womit müssen Sie rechnen?
Als Faustwert für die Komplettsanierung gelten in deutschen Großstädten 900 bis 3.500 € pro Quadratmeter – abhängig von Ausstattung, Leitungszustand und Grundriss-Änderungen. Ein durchschnittliches 8-m²-Bad in mittlerer Ausstattung landet damit meist zwischen 15.000 und 25.000 €; gehobene Ausstattung, bodengleiche Dusche in Großformat-Fliesen und Grundriss-Änderungen treiben es darüber.
Die größten Kostenblöcke: Sanitärinstallation (25–35 %), Fliesenarbeiten (20–30 %), Sanitärobjekte und Möbel (20–30 %), Elektro (5–10 %). Detaillierte Zahlen und Rechenbeispiele: Kosten der Badsanierung im Ratgeber, die Badsanierungs-Checkliste zum Abhaken und der Überblick Badsanierung: Kosten und Ablauf.
Badsanierung aus einer Hand
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Regional unterschiedlich
Regional unterschiedlich
Bei kaum einem Gewerk ist das regionale Preisgefälle so deutlich: Zwischen einer Badsanierung in Leipzig oder Dresden und derselben Leistung in München liegen schnell 25 Prozent. Unabhängig vom Ort gilt im Geschosswohnungsbau: Sobald Sie an die gemeinsamen Steigstränge gehen, sind Eigentümergemeinschaft oder Hausverwaltung im Boot, und das verlängert den Vorlauf um Wochen.
Häufige Fragen (FAQ)
Richtwert: 900–3.500 € pro Quadratmeter. Ein 8-m²-Bad in mittlerer Ausstattung kostet damit meist 15.000–25.000 €, einfache Ausführungen ab ca. 12.000 €, gehobene deutlich mehr. Die Spanne erklärt sich durch Ausstattung, Leitungszustand und regionale Lohnkosten.
Eine Komplettsanierung dauert bei guter Koordination 3–4 Wochen, mit Estrich-Trocknungszeiten oder Grundriss-Änderungen bis 6 Wochen. Teilsanierungen (z. B. Wanne raus, Dusche rein) sind in 3–10 Tagen machbar.
Demontage → Rohinstallation Sanitär und Elektro → Trockenbau/Estrich → Abdichtung → Fliesen → Endmontage Sanitär → Malerarbeiten. Die Abdichtung vor dem Fliesen ist der kritischste Schritt – nie darauf verzichten lassen.
Auffrischen ja: Streichen, Fugen, Armaturen, Möbel sind gut selbst machbar. Wasser-, Abwasser- und Elektroinstallation sowie die Abdichtung im Nassbereich gehören in Profi-Hände – hier hängen Sicherheit, Gewährleistung und Versicherungsschutz dran.
Ja. Die KfW bezuschusst altersgerechten Umbau (Programm 455-B, bis 6.250 €), bei anerkanntem Pflegegrad zahlt die Pflegekasse bis 4.180 € pro Maßnahme. Wichtig: Förderung immer vor der Beauftragung beantragen.
Beim einzigen Bad wird es 2–3 Wochen unbequem: kein WC, keine Dusche. Viele Betriebe stellen auf Wunsch ein Baustellen-WC; für die Dusche helfen Nachbarn, Fitnessstudio oder eine Übergangslösung. Bei Teilsanierungen bleibt das Bad meist abends nutzbar.
Ein koordinierender Betrieb (oft der Sanitär- oder Fliesenbetrieb) kostet etwas mehr, erspart aber die Schnittstellen-Probleme: Ein Ansprechpartner, ein Zeitplan, eine Gewährleistung. Einzelvergabe lohnt nur mit eigener Bauleitungs-Erfahrung.
