Dachgeschoss ausbauen oder aufstocken?
Beide Wege schaffen Wohnraum ohne neues Grundstück. Der Unterschied liegt in Genehmigung, Statik und Kosten pro Quadratmeter.
Dachgeschoss ausbauen und Aufstockung im direkten Vergleich
| Kriterium | Dachgeschoss ausbauen | Aufstockung |
|---|---|---|
| Kosten | 900–1.600 € pro m² | 1.800–2.800 € pro m² |
| Genehmigung | oft als Nutzungsänderung | Baugenehmigung zwingend |
| Bauzeit | 2–4 Monate | 5–9 Monate |
| Statik | meist nur punktuell | Nachweis für gesamtes Gebäude |
| Gewinn an Wohnfläche | begrenzt durch Dachneigung | volle Geschossfläche |
Vor- und Nachteile
Dachgeschoss ausbauen
Bestehendes Volumen nutzen
- Deutlich günstiger pro Quadratmeter
- Kein Eingriff in die Gebäudehülle nötig
- Schnell umsetzbar
- Nutzbare Fläche durch Schrägen begrenzt
- Kniestockhöhe entscheidet über Stehhöhe
Aufstockung
Neue Etage aufsetzen
- Volle Raumhöhe und Grundfläche
- Chance, Dach und Dämmung komplett zu erneuern
- Hohe Kosten, Genehmigungsrisiko
- Gebäude ist monatelang Baustelle
Unsere Empfehlung
Bei einem Kniestock ab etwa 1,20 m und ausreichender Firsthöhe ist der Ausbau die klar wirtschaftlichere Lösung. Bei flachen Dächern und geringer Stehhöhe lohnt die Aufstockung – dann gleich mit neuer Dachdämmung.
Was es kostet
800 € bis 1.800 € pro m²
Als Gesamtprojekt sind 30.000 € bis 90.000 € realistisch.
Die Spanne enthält Arbeitszeit, Material und die üblichen Nebenleistungen. Wie sich der Preis auf die einzelnen Positionen verteilt und wie er sich je Region verschiebt, steht auf der Kostenseite.
Alle Preise zu Dachgeschoss ausbauenDachgeschoss ausbauen oder aufstocken? Die wichtigsten Fragen
Passend zum Thema
Passende Leistungen
Preise und Kosten
Beide Varianten kalkulieren lassen
Lassen Sie sich Dachgeschoss ausbauen und Aufstockung im selben Angebot rechnen – dann sehen Sie den echten Mehrpreis für Ihr Objekt. Kostenlos und unverbindlich.
Passt das nicht?
Kostenlos & unverbindlich – Sie entscheiden, wen Sie beauftragen
