Hausmeisterservice oder einzelne Handwerker?
Für Eigentümergemeinschaften und Vermieter ist die Frage vor allem eine der Verwaltungslast. Der Kostenvergleich fällt je Objektgröße unterschiedlich aus.
Hausmeisterservice und Einzelbeauftragung im direkten Vergleich
| Kriterium | Hausmeisterservice | Einzelbeauftragung |
|---|---|---|
| Kosten | 25–60 € pro Wohneinheit und Monat | 45–95 € pro Stunde je Einsatz |
| Reaktionszeit | kurz, feste Ansprechperson | abhängig von Auftragslage |
| Fachtiefe | Kleinreparaturen | Fachgewerk mit Gewährleistung |
| Verwaltungsaufwand | eine Rechnung | viele Einzelrechnungen |
| Winterdienst | meist enthalten | separat zu vergeben |
Vor- und Nachteile
Hausmeisterservice
Pauschalvertrag, alles aus einer Hand
- Feste Kosten und ein Ansprechpartner
- Regelmäßige Kontrollgänge verhindern Folgeschäden
- Winterdienst und Grünpflege inklusive
- Grundgebühr auch in ruhigen Monaten
- Fachgewerke bleiben trotzdem nötig
Einzelbeauftragung
Fachbetrieb je Anlass
- Sie zahlen nur bei Bedarf
- Immer die passende Fachqualifikation
- Hoher Koordinationsaufwand
- Kleine Aufgaben bleiben liegen
Unsere Empfehlung
Ab etwa sechs Wohneinheiten oder bei Objekten mit Verkehrssicherungspflicht rechnet sich der Hausmeistervertrag klar. Bei kleinen Objekten und Selbstnutzung beauftragen Sie besser gezielt den passenden Fachbetrieb.
Was es kostet
35–55 € pro Stunde oder Pauschale ab 120 € pro Monat
Das ist die marktübliche Orientierung für Hausmeisterservice-Betriebe. Lassen Sie sich Material, Arbeitszeit und Nebenleistungen im Angebot getrennt ausweisen – nur so sind zwei Angebote vergleichbar.
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