Dachausbau planen? Finden Sie den richtigen Architekt für Ihr Projekt

Was bei „Dachausbau planen“ zu beachten ist

Dachausbau planen gehört zu den Aufgaben, die ein Architekt regelmäßig ausführt – meist ausgelöst durch Verschleiß, einen konkreten Schaden oder eine geplante Modernisierung. Wie aufwendig es wird, hängt weniger vom Wunsch selbst ab als vom Zustand des Bestands: Baujahr, Untergrund, Zugänglichkeit und die Frage, ob angrenzende Gewerke mitarbeiten müssen.

Grundlage ist eine saubere Bestandsaufnahme mit Aufmaß, Fotos und vorhandenen Unterlagen. Daraus entstehen Varianten, eine belastbare Kostenschätzung und ein Terminplan, der die Abhängigkeiten der Gewerke berücksichtigt.

Maßgeblich sind die anerkannten Regeln der Technik, bei genehmigungspflichtigen Eingriffen die Landesbauordnung und – bei tragenden Bauteilen – der Nachweis eines Statikers. Abgerechnet wird üblicherweise nach VOB mit Aufmaß. Ein seriöser Architekturbüro nennt Ihnen diese Punkte von selbst und schreibt sie in das Angebot – inklusive der Nachweise, die Sie am Ende in der Hand haben sollten.

Wird zu früh gebaut und zu spät geplant, entstehen teure Änderungen im laufenden Bau. Halten Sie Leistungsumfang und Schnittstellen zwischen den Gewerken schriftlich fest.

Zeitlich sollten Sie bei „Dachausbau planen“ nicht nur die reine Ausführung einplanen, sondern auch Vorlauf für Aufmaß, Materialbeschaffung und – falls nötig – Trocknungszeiten. Gerade bei kleineren Aufträgen bündeln Betriebe Termine, deshalb lohnt es sich, mehrere Arbeiten in einem Auftrag zusammenzufassen.

Preislich liegt die Orientierung für einen Architekt bei Honorar nach HOAI, meist 8–15 % der Bausumme. Vergleichen Sie mindestens drei Angebote und achten Sie darauf, dass Material, Arbeitszeit, Anfahrt und Entsorgung getrennt ausgewiesen sind. Über WerkFinder beschreiben Sie Ihr Vorhaben einmal, passende Betriebe melden sich – kostenlos, unverbindlich und ohne Provision auf Ihren Auftrag.