Wer macht eine Kernsanierung einer Wohnung? Den richtigen Fachbetrieb finden
Wer für eine Arbeit zuständig ist, entscheidet über Preis, Gewährleistung und Termin. Hier steht, welches Gewerk Sie brauchen – und wann ein anderes übernimmt.
Kurze Antwort
Zuständig ist der Renovierungsbetrieb – auch Renovierungsfirma genannt. Eine Wohnungskernsanierung koordiniert ein Renovierungsbetrieb mit allen Gewerken; bei tragenden Eingriffen kommen Statiker und Bauunternehmen dazu.
Renovierungsbetrieb in Ihrer Nähe findenWarum ein Renovierungsbetrieb dafür zuständig ist
Eine Wohnungskernsanierung koordiniert ein Renovierungsbetrieb mit allen Gewerken; bei tragenden Eingriffen kommen Statiker und Bauunternehmen dazu. Genau darin liegt die Ausbildung dieses Gewerks: Ein Renovierungsbetrieb arbeitet täglich mit Wohnung komplett renovieren, Teilrenovierung bei Mieterwechsel, Wände spachteln, tapezieren und streichen, Neuen Bodenbelag verlegen und kennt die Normen, Nachweise und typischen Fehlerquellen dieser Arbeit. Deshalb bekommen Sie hier nicht nur eine Ausführung, sondern auch eine belastbare Einschätzung, ob Ihr Vorhaben so überhaupt umsetzbar ist.
Ein weiterer Punkt ist die Haftung. Wer das Gewerk beauftragt, das für die Leistung zuständig ist, hat im Schadensfall einen klaren Ansprechpartner – die Betriebshaftpflicht deckt genau die Arbeiten ab, für die der Betrieb eingetragen ist. Wird dagegen ein Nachbargewerk oder ein allgemeiner Montageservice beauftragt, entstehen bei Mängeln schnell Zuständigkeitsstreitigkeiten. Als Orientierung für die Kalkulation gilt bei Renovierungsbetrieb-Betrieben: Teilrenovierung ca. 60–200 € pro m², Komplettrenovierung ca. 400–900 € pro m² Wohnfläche.
Wann ein anderes Gewerk zuständig ist
Viele Vorhaben liegen an der Schnittstelle zwischen zwei Gewerken. Diese Betriebe kommen bei macht eine Kernsanierung einer Wohnung ebenfalls infrage – allerdings für einen anderen Teil der Arbeit.
Woran Sie einen guten Betrieb erkennen
- Eintragung in die Handwerksrolle beziehungsweise eine Gewerbeanmeldung für das Gewerk Renovierungsbetrieb – bei meisterpflichtigen Arbeiten zusätzlich der Meisterbrief.
- Nachweis der Betriebshaftpflicht mit ausreichender Deckungssumme, idealerweise mindestens drei Millionen Euro.
- Schriftliches Angebot, in dem Material, Arbeitszeit und Nebenleistungen getrennt stehen – bei macht eine Kernsanierung einer Wohnung sind das meist Anfahrt, Entsorgung und Kleinmaterial.
- Ein verbindlicher Ausführungstermin und eine Angabe zur Bindefrist des Angebots.
- Echte Kundenbewertungen mit Projektbezug statt reiner Sternewertung ohne Text.
Was es kostet
Was es kostet
900 € bis 1.800 € pro m²
Als Gesamtprojekt sind 60.000 € bis 140.000 € realistisch.
Die Spanne enthält Arbeitszeit, Material und die üblichen Nebenleistungen. Wie sich der Preis auf die einzelnen Positionen verteilt und wie er sich je Region verschiebt, steht auf der Kostenseite.
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