Wer renoviert eine Wohnung vor der Neuvermietung? Den richtigen Fachbetrieb finden
Wer für eine Arbeit zuständig ist, entscheidet über Preis, Gewährleistung und Termin. Hier steht, welches Gewerk Sie brauchen – und wann ein anderes übernimmt.
Kurze Antwort
Zuständig ist der Renovierungsbetrieb – auch Renovierungsfirma genannt. Maler-, Boden- und Kleinreparaturarbeiten zwischen zwei Mietverhältnissen bündelt ein Renovierungsbetrieb – ein Ansprechpartner, ein Termin für die Übergabe.
Renovierungsbetrieb in Ihrer Nähe findenWarum ein Renovierungsbetrieb dafür zuständig ist
Maler-, Boden- und Kleinreparaturarbeiten zwischen zwei Mietverhältnissen bündelt ein Renovierungsbetrieb – ein Ansprechpartner, ein Termin für die Übergabe. Genau darin liegt die Ausbildung dieses Gewerks: Ein Renovierungsbetrieb arbeitet täglich mit Wohnung komplett renovieren, Teilrenovierung bei Mieterwechsel, Wände spachteln, tapezieren und streichen, Neuen Bodenbelag verlegen und kennt die Normen, Nachweise und typischen Fehlerquellen dieser Arbeit. Deshalb bekommen Sie hier nicht nur eine Ausführung, sondern auch eine belastbare Einschätzung, ob Ihr Vorhaben so überhaupt umsetzbar ist.
Ein weiterer Punkt ist die Haftung. Wer das Gewerk beauftragt, das für die Leistung zuständig ist, hat im Schadensfall einen klaren Ansprechpartner – die Betriebshaftpflicht deckt genau die Arbeiten ab, für die der Betrieb eingetragen ist. Wird dagegen ein Nachbargewerk oder ein allgemeiner Montageservice beauftragt, entstehen bei Mängeln schnell Zuständigkeitsstreitigkeiten. Als Orientierung für die Kalkulation gilt bei Renovierungsbetrieb-Betrieben: Teilrenovierung ca. 60–200 € pro m², Komplettrenovierung ca. 400–900 € pro m² Wohnfläche.
Wann ein anderes Gewerk zuständig ist
Viele Vorhaben liegen an der Schnittstelle zwischen zwei Gewerken. Diese Betriebe kommen bei renoviert eine Wohnung vor der Neuvermietung ebenfalls infrage – allerdings für einen anderen Teil der Arbeit.
Woran Sie einen guten Betrieb erkennen
- Eintragung in die Handwerksrolle beziehungsweise eine Gewerbeanmeldung für das Gewerk Renovierungsbetrieb – bei meisterpflichtigen Arbeiten zusätzlich der Meisterbrief.
- Nachweis der Betriebshaftpflicht mit ausreichender Deckungssumme, idealerweise mindestens drei Millionen Euro.
- Schriftliches Angebot, in dem Material, Arbeitszeit und Nebenleistungen getrennt stehen – bei renoviert eine Wohnung vor der Neuvermietung sind das meist Anfahrt, Entsorgung und Kleinmaterial.
- Ein verbindlicher Ausführungstermin und eine Angabe zur Bindefrist des Angebots.
- Echte Kundenbewertungen mit Projektbezug statt reiner Sternewertung ohne Text.
Was es kostet
Was es kostet
Teilrenovierung ca. 60–200 € pro m², Komplettrenovierung ca. 400–900 € pro m² Wohnfläche
Das ist die marktübliche Orientierung für Renovierungsbetrieb-Betriebe. Lassen Sie sich Material, Arbeitszeit und Nebenleistungen im Angebot getrennt ausweisen – nur so sind zwei Angebote vergleichbar.
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