Was kostet Wohnung entkernen? Preise und Kostenfaktoren 2026
Wohnung entkernen kostet aktuell 50 € bis 130 € pro m² (inklusive 19 % MwSt.) – nachfolgend finden Sie die einzelnen Positionen, ein Rechenbeispiel und die regionalen Unterschiede.
Angezeigt inklusive 19 % Mehrwertsteuer – so, wie die Rechnung bei Privatkunden aussieht.
50 € – 130 €pro m²
Angezeigt inklusive 19 % MwSt. – eine Spanne, kein Festpreis.
Der Durchschnittspreis liegt bei 90 € pro m² (inklusive 19 % MwSt.).
Als Gesamtprojekt beauftragt liegen die Kosten üblicherweise bei 4.000 € bis 11.000 € für ein durchschnittliches Einfamilienhaus.
Preistabelle: Wohnung entkernen im Detail
| Position | Einheit | von | bis | Bemerkung |
|---|---|---|---|---|
| Schadstofferkundung | pro m² | 2 € pro m² | 9 € pro m² | Asbest, KMF, PAK – Pflicht bei Altbauten |
| Anzeige oder Genehmigung, Medien abmelden | pro m² | 1 € pro m² | 7 € pro m² | Nach Landesbauordnung; Strom, Gas, Wasser |
| Baustelleneinrichtung und Sicherung | pro m² | 3 € pro m² | 13 € pro m² | Bauzaun, Staubschutz, Nachbarschutz |
| Rückbau und Abbruch | pro m² | 16 € pro m² | 55 € pro m² | Maschinell oder von Hand |
| Sortieren, Transport und Entsorgung | pro m² | 14 € pro m² | 52 € pro m² | Nach Abfallart, mit Nachweis |
| Verfüllen, Planum oder besenreine Übergabe | pro m² | 2 € pro m² | 10 € pro m² | Je nach Auftrag |
| Gesamt | pro m² | 50 € pro m² | 130 € pro m² | Alle Preise inklusive 19 % MwSt. |
Woher diese Werte stammen
Quelle: Orientierungswerte aus der WerkFinder-Preisdatenbank für Wohnung entkernen (Stand September 2026), angezeigt inklusive 19 % MwSt..
Was die Zahl ist: eine Spanne, kein Festpreis. Verbindlich wird ein Preis erst durch ein Angebot nach Besichtigung – Menge, Zustand vor Ort und Materialklasse verschieben ihn innerhalb und auch außerhalb der Spanne.
Eigene Abschlüsse für diese Leistung: bisher 0. Wir erfinden keine Stichproben: Erst ab 5 angenommenen Angeboten nennen wir hier Anzahl und Zeitraum echter Abschlüsse.
Welche Faktoren den Preis für Wohnung entkernen beeinflussen
Bei Wohnung entkernen sind Entsorgung und Schadstoffe die größten Preistreiber. Sauber getrennter Bauschutt ist vergleichsweise günstig, gemischte Abfälle, Gipsplatten, Dachpappe oder asbesthaltige Bauteile kosten ein Vielfaches – und dürfen nur von zugelassenen Betrieben ausgebaut werden.
Die Bauweise bestimmt den Aufwand. Leichte Konstruktionen aus Holz oder Trockenbau sind schnell entfernt, Stahlbeton, Ziegelmauerwerk und Kellerdecken brauchen schweres Gerät. In bewohnten Gebäuden oder bei Teilabbrüchen wird mehr von Hand gearbeitet, was den Lohnanteil erhöht.
Lage und Zufahrt wirken stark: Enge Grundstücke, Reihenhäuser mit Nachbarwänden oder Innenhöfe ohne Zufahrt für Bagger und Container verlangen kleinere Maschinen und mehr Fahrten.
Für den Abriss ganzer Gebäude ist je nach Bundesland eine Anzeige oder Genehmigung nötig, Versorgungsleitungen müssen vorher stillgelegt werden. Ein Entkernungsunternehmen sollte die Formalitäten, das Entsorgungskonzept und die Nachweise im Angebot ausweisen.
Verwertbare Stoffe wie Metall oder sortenreiner Beton senken die Kosten. Ein Angebot mit getrennten Positionen für Abbruch, Transport und Entsorgung ist deshalb besser vergleichbar als eine Pauschale.
- Umfang75 m²
- Mittlerer Preis90 € pro m²
- Rechnung75 × 90 € pro m²
- Summe für dieses Beispiel6.750 €
Alle Beträge inklusive 19 % MwSt.. Anfahrt, Entsorgung und – wo nötig – Gerüst sind hier eingerechnet. Weicht Ihr Vorhaben in Umfang oder Zustand ab, verschiebt sich die Summe entsprechend.
- Bei Gebäuden bis Baujahr 1993 vorab ein Schadstoffgutachten erstellen lassen.
- Abbruch, Transport und Entsorgung getrennt ausweisen lassen.
- Wiegescheine und Entsorgungsnachweise nach Abschluss verlangen.
- Nachbarn rechtzeitig informieren und den Zustand angrenzender Bauteile vorher fotografieren.
Wohnung entkernen: Kosten für Ihr Vorhaben berechnen
Menge eintragen, Ausstattung wählen – Sie sehen sofort die Spanne, die Aufteilung in Arbeitszeit und Material sowie Ihre Steuerersparnis. Die Werte werden in die Anfrage übernommen.
Kostenrechner: Wohnung entkernen
übliche Markenqualität, normaler Aufwand
Wohnung entkernen · 75 m² · Ausstattung mittel
3.750 € – 9.750 €
Mittelwert rund 6.750 € – angezeigt inklusive 19 % MwSt.
- Arbeitszeit (rund 55 %)
- 2.063 € – 5.363 €
- Material und Bauteile
- 1.687 € – 4.388 €
Richtwert auf Basis der hinterlegten Preisspannen 2026 – eine Spanne, kein Festpreis. Nebenkosten wie Anfahrt, Gerüst oder Entsorgung können hinzukommen; im Angebot sind sie einzeln aufgeführt.
Preise unterscheiden sich je nach Betrieb und Leistungsumfang – fragen Sie in Ihrer Regionkostenlos und unverbindlich an.
Ihre Werte sind übernommen: Wohnung entkernen, 75 m².
Kostenschätzung als PDF per E-Mail
Zum Behalten: Ihre Eingaben, die Preisspanne mit Einheit, die Aufteilung in Material und Arbeitszeit, die Kostenfaktoren, einen allgemeinen Steuerhinweis und eine Checkliste „Worauf Sie beim Angebot achten sollten" – praktisch für das Gespräch mit dem Fachbetrieb und den Angebotsvergleich.
Kein Newsletter, keine Weitergabe an Dritte: Ohne Ihre Bestätigung im Anschluss erhalten Sie außer dieser einen PDF-Mail nichts weiter von uns.
So viel holen Sie über die Steuer zurück
Handwerkerleistungen im eigenen Haushalt sind nach § 35a EStG absetzbar: 20 % der Lohnkosten, höchstens 1.200 € pro Jahr. Materialkosten zählen nicht mit. Für Wohnung entkernen sieht die Rechnung bei einem Auftrag über rund 6.750 € so aus:
- Rechnungsbetrag
- 6.750 €
- davon Lohnkosten (rund 55 %)
- 3.713 €
- davon Material (nicht absetzbar)
- 3.037 €
- Steuerersparnis (20 % der Lohnkosten)
- 743 €
Voraussetzung: Rechnung mit getrennt ausgewiesenem Lohnanteil und Zahlung per Überweisung. Barzahlung erkennt das Finanzamt nicht an. Diese Angaben sind eine Orientierung und ersetzen keine Steuerberatung.
Ratgeber: Handwerkerleistungen von der Steuer absetzenIhre Werte sind übernommen: Beschreiben Sie kurz den Zustand vor Ort. Registrierte Betriebe können die Anfrage für genau diese Menge sehen und darauf reagieren – kostenlos und unverbindlich.
Passt das nicht?
Kostenlos & unverbindlich – Sie entscheiden, wen Sie beauftragen
Regionale Preisunterschiede bei Wohnung entkernen
Löhne, Auslastung und Fahrtwege unterscheiden sich je Region. Die folgenden Werte zeigen, wie sich die Spanne von 50 € bis 130 € pro m² in acht großen Städten verschiebt – jede Zeile führt zu Entkernungsunternehmen-Betrieben vor Ort.
| Stadt | Preisniveau | Preisspanne | Betriebe vor Ort |
|---|---|---|---|
| München | Faktor 1,16 – deutlich über dem Bundesmittel | 58 € – 151 € pro m² | in München |
| Stuttgart | Faktor 1,12 – deutlich über dem Bundesmittel | 56 € – 146 € pro m² | in Stuttgart |
| Frankfurt am Main | Faktor 1,10 – deutlich über dem Bundesmittel | 55 € – 143 € pro m² | in Frankfurt am Main |
| Hamburg | Faktor 1,08 – deutlich über dem Bundesmittel | 54 € – 140 € pro m² | in Hamburg |
| Düsseldorf | Faktor 1,06 – deutlich über dem Bundesmittel | 53 € – 138 € pro m² | in Düsseldorf |
| Köln | Faktor 1,03 – leicht über dem Bundesmittel | 52 € – 134 € pro m² | in Köln |
| Berlin | Faktor 1,00 – entspricht dem Bundesmittel | 50 € – 130 € pro m² | in Berlin |
| Leipzig | Faktor 0,91 – unter dem Bundesmittel | 46 € – 118 € pro m² | in Leipzig |
Wohnung entkernen: Kosten – die wichtigsten Fragen
Konkretes Angebot für Wohnung entkernen erhalten
Beschreiben Sie Ihr Vorhaben einmal – registrierte Entkernungsunternehmen-Betriebe aus Ihrer Region können Ihnen ein Angebot schicken. Bei jedem Betrieb ist die E-Mail-Adresse bestätigt; einzelne Betriebe tragen zusätzlich das Kennzeichen Verifizierter Betrieb. Kostenlos und unverbindlich.
Passt das nicht?
Kostenlos & unverbindlich – Sie entscheiden, wen Sie beauftragen
